备注说明

广州白云M2标准新厂房一口价4500出售 ???????????????????? 国企开发?|?高标产品?|?交通便利? 全新现楼?|?红本厂房?|?即买即用? 面积:1300-2800㎡，二期可定制 参数:楼层4.5米高，承重650kg 高标准现代都市产业集群，创新发展的理想之地 [图片] 一、产业定位白云农业科技产业园项目由广州白云产业投资集团有限公司（以下简称“白云产投”）下属企业广州白云农科产业园投资发展有限公司投资开发，总投资高达约3.9亿元。该项目将高标准打造成白云区“百千万工程”示范标杆！园区以生产研发为核?，建设成为集合办公研发、学术会议、生产展示、电商仓储等多业态复合的?体化园区。园区功能复合，产研?体，工作高效，智慧园区，管理?性。实现将传统农业与现代科技相结合、将农业产研与新型工厂相结合，走好现代都市农业之路，奋力在推进现代种业高质量发展实践中打造“白云模板”。同时也致力于打造一个高效、便捷、智慧化的产业园区，为各行各业的企业提供优质的厂房和服务。通过融合传统制造与现代科技，力求实现产业的转型升级和高质量发展。 [图片] 二、项目区位（一）地理位置项?地块位于?州?云区钟落潭镇美丽健康产业园众迳园地块，属于钟落潭镇核心区域，拥有得天独厚的地理位置和交通优势。项目周边拥有良好的产业基础和配套设施，便于企业开展各类生产经营活动。同时，项?选址与?州种业之都距离约 5 公?，?程 10分钟，项?建成后将与?州种业之都形成?区产业联动。白云农业科技产业园既是白云产投全面落实‘百千万工程’的主要举措，也是白云区重点打造的广州种业之都的核心组成部分，将为广州种业之都建设提供强劲引擎。 [图片] （二）交通运输距离地铁14号线钟落潭站直线2.2公里左右，驾车3.7公里；距离障岗村公交站仅100米（655路、726路均途经钟落潭地铁站）。距离钟落潭收费站（京港澳高速出口）3公里，距离该高速入口4公里，项目至高速出入口货车全程畅通无阻。距离广州白云国际机场约23公里，周边有京 港澳?速、???速、珠三?环线?速、花莞?速、机场第??速等联结?成的密集交通?络。 [图片] 三、基础信息项目总用地面积为 35926 ㎡，可建设用地面积为 22610 ㎡。项目总建筑面积约8.55万㎡，其中地上建筑面积约为 79412.4 ㎡，地下建筑面积约为 6087.73 ㎡。规划共A、B、C、D四栋厂房，绿地率20%，停车位237个。将园区?态与农业?化紧密结合，致力于打造一个绿色、创新、可持续的产业园区。 [图片] 项目各楼栋首层层高8m、承重2T/㎡，2-3层层高6米、承重1T/㎡，其余楼层层高4.5米、承重0.65T/㎡。项目作为高层高、高承重的厂房，满足企业高效生产的经济效益需求与场地使用需求。 [图片] ——————————产品亮点—————————1.农业文化园区：该项目在外立面设计中，通过提取“麦穗”元素，为产业园营造了一个绿色、创新、可持续发展的空中农场形象。该项目将配建一个超过一万平方米的主题公园广场。预计于2025年年底前竣工，建成后将成为广州种业之都的重要组成部分，与周边片区产业联动，形成集科研试验、成果转化、示范推广、技术培训及科普教育于一体的多功能的多元产业现代化基地。 [图片] 2.现代化建筑设计：采用直线造型、方形体量，简洁合理，有效降低成本；窗墙体系，有效节约土建成本，并对建筑的节能有较大提升；竖向线条，体现科技感，形成标志性，同时也能减少夏季太阳辐射，有效调节室内温度。 [图片] 3.模块化设计：建筑采