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广州南沙·独栋厂房出售 独栋好签单！50年红本，首付200万起 电商智造产业园??稀缺花园独栋?今年买今年用 好企业?进好园区！广州产业选南沙！全广州稀缺独栋厂房，卖一栋少一栋，一期仅剩最后3?席，欲购从速面积约1600m?-13000m?独栋及高层厂房集投资、生产、办公、运营、品牌出海、展示为一体的电商智造产业平台 [图片] 50年红本产权??准现楼???首付200万起 ????????????????????????????项?目?概?况? 【占地面积】约?5万㎡（74亩）【建筑面积】约15万㎡【规划设计】16栋企业独栋、4栋多层厂房、1栋员工宿舍【园区配套】宿舍、食堂、商超、员工活动区【明星产品】独栋约4100-5500㎡，高层约1638-13000㎡【产品稀缺】花园式公园企业?独栋私域空间?稀缺花园?&滨河水轴——独栋厂房；园区矩阵式布局产业分区，汇聚多样化企业，形成龙头带动，园区企业联动的势态 [图片] [图片] ????????湾区买厂房的八大理由 一、品牌优势：强企开发，产业资源丰富，引入多家上市公司入园二、区位优势：南沙“三区一心”政策高地，聚集产业高地，与名企为邻三、政策优势：“双15%”税收政策，入园即减轻企业税负四、交通优势：高速口?800?米，海陆交通发达，一小时畅达湾区五、配套优势：10分钟直达南沙核心商圈，公共、商业配套完善六、产品优势：独栋好签单！让企业有“面子”，也有“里子”50年红本产权，稀缺独门独院花园独栋厂房七、服务优势：五大生产要素?全面提升产业服务体验八、工程进度：独栋已封顶，今年买今年用！节省租金成本！ 必买理由一：品牌优势 雄厚资金实力?强大产业资源导入能力投资方是由广发证券投资银行部核心团队创立的产业投资基金，?资产管理规模50余亿元，旗下基金共参投了50余个项目，?投资与服务超过30家上市企业，行业赛道布局智能制造、?高科技与通讯、大消费行业以及医疗健康等。?多家先进电子商务、智能制造领域优质企业抢先入园 [图片] 必买理由二：区位优势 中国南沙?大湾区几何中心?自贸试验区南沙穗港智造基地?高端装备智造片区南沙以“三区一中心”（国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区、广州城市副中心）为目标，建设开放型经济新体制先行区、高水平对外开放门户枢纽、粤港澳大湾区全面合作示范区。项目所处的穗港智造基地定位为南沙区高端装备智造片区，由政府财政资金投入建设，多个园区已经交付，将近20家企业开工投产。 必买理由三：政策优势 税收双15%?全面赋能企业发展多层叠加重大政策?南沙营造国际一流营商环境南沙鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税、延长高新技术重点行业企业亏损结转年限及港澳居民个税优惠等税收优惠政策已落地见效。园区已有企业享受该项政策。 [图片] 必买理由四：交通优势 大湾区地理几何中心?水陆交通发达大湾区一小时工作、生活圈畅行无阻南沙基本建成“三横四纵”高快速路、“一客一货”铁路通道以及“一高一普”2条城市轨道，南沙港集装箱吞吐量居全球第五，南沙国际邮轮母港客运总量居全国第三。 [图片] 必买理由五：配套优势 穗港基地内部建设完善公共服务配套约10分钟直达南沙核心商圈?商业配套完善整个穗港智造基地计划吸纳人口9万人，基地内规划完善公共配套服务设施，包括社区服务中心、派出所、文化站2个、邮政所、体院馆、社区卫生服务中心。能够充分满足企业及员工在本区域的衣食住行、消费娱乐需求。经亭角大桥10分钟从本项目出发到达南沙区中心核心地段，商业配套上，南沙