备注说明

【增城科教城产业园】出售 科教城芯的科技园 位处增城高新产业三大核心片区 一期规划总建19万㎡汽车产业园 12万㎡高品质多功能厂房、助力企业腾飞 6万㎡园区商业化配套、解决企业办公及员工生活所需 【项目亮点】 1、政策利好：增城致力打造高新特新产业、尤其在汽车、电气自动化等多个层面领域，各项优惠政策、补贴政策众多，面向高新特新科技产业支持力度极大。项目位处增城区科教城核心片区，比邻工信部第五电子信息研究所，吸引大量创新科技企业聚集，形成全闭环的科技研发、生产制作、出口外贸全方位产业链。招商13922778859 2、产业巨擎：一期总建面约19万㎡产城社区，运营成熟后预计园区年产值约20亿元，聚集科技人才1.5万人以上，未来二三期总体量将达80万㎡。 3、成熟配套：园区规划6栋高品质多功能厂房，1栋景观及舒适性极佳的员工公寓，1栋综合科研办公写字楼，提供约3万平方米的低碳办公场所。园区超1万㎡景观平台、园区餐厅、商业街等等配套空间。 4、便捷交通：3公里范围内联通3条高速（环城、广河、花莞高速），步行增城21号地铁线凤岗站不到1公里，路口已通多路公交线路，快速畅达广州、东莞、深圳各核心城区。 【可定制厂房】 占地面积：约5.8万㎡ 总建筑面积：约19万㎡ 定制厂房：约12万㎡，每栋厂房总建17500㎡，可分层、可垂直分割。 产品设计：超高首层10.2米、二层6.8米、标准层5.8米，满足企业生产办公研发等一切所需。 配套电梯：每栋配备4台5T/3T货梯、4台1T客梯， 楼板承重：1TN/㎡（厂房） 电压荷载：?KG（厂房） 柱间距：最小9米、最大10.5米 网?络：光纤入户 交?付：暂定2025年第四季度交付使用 【销售条件】 产权销售：园区C位1#2#厂房（一层两证、可整体可分割） 价格区间：￥?3字头起/㎡（建筑面积） 付款方式：一次性付款/分期付款/信贷方式（首付20%、信贷80%） 税收要求：根据企业实际产值及税收合同约定为准 交付标准：室内毛坯、配门窗、电梯、水电到户（详见合同交付标准） 水电费：按市政水电计价依据据实收取 停车费：企业根据合同面积配送免费车位、超出部分参照物业停车办法执行！ 【产业运营】 项目围绕汽车电子、信息技术应用创新、人工智能、智能装备等战?略性新兴产业，整合工信部、科研机构、高等院校、院士专家及企业资源，落地具有检测认证、标准制定、应用示范、成果转化等功?能的高端平台，并以龙头企业牵引带动上下游中小企业发展，集聚?科技型企业、高新技术企业、“专精特新”企业。 项目筹备竣工后挂牌中国信息通信研究院智能网联汽车测试验证平台、国家工业?信息安全发展研究中心的国家语音及图像识别产品质量检验检测中心、广东工业大学智能网联汽车研究中心、中兴通讯智能网联联合?创新中心、孙逢春院士工作站等科技创新平台。 园区足以容纳入园企业约200家，计划引进高新科技企业40家、省级企业8家、专精特新企业11家，拥有高层次人才企业6家、拥有留学背景的人才企业4家、园区预计总人数可达1.5万人 【交通情况】 地铁：增城地铁21号线凤岗站、朱村站交汇处； 高速：项目周边可通达三条高速线路，环城、广河、花莞高速； 公交：项目周边包含3个公交站点，6条公交线路，交通便捷 【园区配套】 一期园区配套一栋高层研发写字楼，一栋25层精装修的员工公寓，环境舒适，均计划2025年投入使用；园区主入口配备5千平方的沿街商业街、生活所需应有尽有。 未来二期商业将会引进星巴克、麦当奴、瑞幸咖啡、必胜客、木屋烧烤、喜茶等知名品牌